关于贵州财经职业学院临街空置门面招租的公告

立足学校“以服务学生为根本”和“服务育人”的发展思路，结合现有在校学生日常生活多样化需求，进一步做好学生生活后勤保障服务工作。现将校内学生宿舍3#-6#楼一楼临街空置门面进行校内公开招租，现将有关事项公告如下：

    一、 招租内容：

贵州财经职业学院学生宿舍3#-6#楼一楼临街空置门面。（详见附件1平面图）

二、投标人的资质要求

（一）在经营活动中没有违法违规记录、各项证照齐全的企业或无犯罪记录的个人。

（二）投标人必须具有合法经营资质，且具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

（三）投标人须具有先进的管理理念、经营预案和服务经验，拥有良好的管理水平和业绩。

（四）本招租项目不接受联合体投标，不得转包和分包。

三、报名截止时间、开标时间及地点

（一）报名时间：2021年9月3日至2021年9月10日(周末除外)

（二）报名地点：贵州财经职业学院（清镇市云站路50号）后勤管理科（行政楼401、402室）。

（三）开标时间：2021年9月17日下午14时。

（四）开标地点：贵州财经职业学院（清镇市云站路50号）后勤管理科（行政楼402室）；若有改动，具体时间另行通知。

（五）联系人：杨亚军、舒祥，联系电话：0851-86807410、13885031529、18085005862。

四、报名文件组成及要求

（一）企业资质：营业执照复印件加盖公章、企业的法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证原件及复印件。

（二）个人资质：以个人为单位报名的，须本人持身份证原件及复印件、个人自行承诺无违法犯罪记录的承诺书。

（三）主营业务内容及对应门面编号学校已进行详细规定，请按照下述“门面经营业态分布”确定报名内容。

（四）投标人可自行前往我校实地查看。

五、附件1：平面图

一号楼（行健楼）

二号楼（宏远楼）

三号楼（芷萱楼）

四号楼（芝兰楼）

五号楼（甘棠楼）

六号楼（妍秀楼）

注：①图中标红位置为空置门面，经营业态可根据符合要求类型进行投标。

 ②图中黄底字样区域固定学生洗衣房，每栋楼1间，共6间洗衣房（共141.6㎡），每间可安装8台洗衣机。

六、经营要求

（一）经营时间：中标人生产经营活动必须根据学校的教学、工作、学生管理计划统一进行，除按照学校规定的寒暑假外，其他时间均应正常营业，每日营业时间参照学生日常作息（早7:00—晚22:30）。

（二）门面经营业态分布：编号4-5，水果店；编号5-1，鞋面清洗；编号5-3，药店；编号5-4，坚果、炒货店；编号5-5，待定；编号6-1、6-2，通讯店。编号6-3，相馆及复印。

七、竞标方式

本次招租采取一次性报价法：即现场进行一次性报价，按照学校统一报价函（门面招租报价函见附件1）进行现场填写，并签字（盖印）确认。

（一）校方成立竞标小组，由竞标小组全程组织开标、评标、并确定投标人。

（二）学校对分类（门面）投标商（人）集中完成报价后，按从高到低顺序进行排列，以第一高价投标人为中标商，如果第一顺位投标人违反中标人应履行保证金及要求承诺，学校将视其为放弃（或违规），顺延下一顺位。

（三）最低竞标价格及要求。

1.门面类租金起租价为30元/平方米.月，投标人标价不得低于起租价。

2.复印店类租金起租价为30元/平方米.月，投标人必须配备满足学生复印、打印、排版、胶装或其他常规文印店应配备的电脑、打印机等基础设施。

3.洗衣房共6间，合计141.6㎡，起租价为30元/平方米.月，投标人必须配备满足学生使用、符合现行移动支付、扫描的设备投入运营，单次清洗最高限价5元。

4.竞标人现场填写报价书，报价书包含投标人姓名、电话、竞标价（大写+小写）、经营内容。

5.投标人的竞标价格不得低于校方要求的最低竞标价，否则视为无效投标，每个竞标人只能填写一张报价书。

6.所有投标人填写完毕报价书后，校方现场唱标，并按照经营内容分类。

7.中标人向财务现场缴纳履约保证金3000元。

8.若出现中标人弃标或现场未能缴纳履约保证金的，则根据同类最高价中标原则通知第二候选人中标。

9.如出现同一经营类最高价格多家相同情况，由校方竞标小组评委分别与竞标人谈判交流后，综合投票选出中标人。

10.本次招租相关事项的解释权归学校后勤管理科。

八、服务期及其他相关事项

（一）服务期：第一次招租中标人给予免除1个月装修期的租金费用；承租人经营期限3年，合同一年一签。学校与中标人签订1年租赁合同（每年按8个月计算租金），期间内若没有任何食品安全事故或其他群体事故发生、也没有违纪违法或违反学校对门面经营相关制度约定的，则续签1年合同，续签期限最多2年。三年后学校可根据实际情况确定是否续签或另行招租确定经营者。

（二）投标人在报名时须按照学校规定的“门面经营业态分布”确定经营业态、门面编号及提交报名资料（在学校上一次发布招租公告中参与报名、且符合经营业态要求的经营者可直接参与，新参与者必须按照本次公告的要求进行报名并提供资料）。

（三）本次招租评标结果拟选定的中标人须现场缴纳3000元中标履约保证金，中标人在规定时间内未完成租赁合同签订的中标人，视为违反学校本次招租规定，中标履约保证金不予退还。

（四）中标人在合同签订前，中标通知书下发后的7个工作日内缴纳中标标的物月租金的3倍费用作为履约保证金（押金）和1个月的租金（交1押3）（按投标时缴纳中标履约保证金3000元多退少补），未按期完成履约保证金缴纳和合同签订，视为自动放弃中标资格，中标履约保证金不予退还。

（五）中标人必须保证门面直接经营，不得转让，如发现转让，招标人有权终止协议，没收全部履约保证金，并视情况给予一定的经济处罚或追究相应法律责任。

（六）中标人进行门面内饰、门头等装修前，须经校方审核同意后方可实施。

（七）中标人不得以门面资产作为抵押物进行其他经营活动。门面外墙的使用权、食堂内外广告权等属于校方。

（八）租赁期间产生的水电费用，按照学校相关规定执行。

（九）中标人经营必须遵循学校相关规章制度并服从校方的管理，履行校方制定的各项管理规定，接受校方各项工作检查，对违法各项规定或不服从管理的，视情节轻重予以处罚或直接解除合同。

（十）不得从事国家明令禁止的违法经营活动，不得售卖香烟、酒精等学校违禁商品，不得影响学校整体形象和日常学生管理工作。

九、安全管理要求

（一）中标人应自行办理所经营项目的工商、税务、卫生、消防等相关手续并交校方备案（相关复印件）。必须与校方签订食品卫生、消防、安全责任状，严格执行安全生产制度，做好防火、防盗，杜绝重大事故的发生。

（二）因中标人不规范经营原因，造成食物中毒等重大安全责任事故，或因售卖假冒伪劣产品、不诚信经营等引发纠纷的，所有后果均由中标人承担，学校概不负责，并有权立即解除服务合同，没收履约保证金及至追究其法律责任。

（三）中标人经营过程中必须严格执行食品卫生法、产品质量法和校方的要求条款组织销售经营，杜绝假冒伪劣、有毒有害和质量不符合国家标准的商品。

（四）中标人应搞好店铺卫生、个人卫生和环境卫生。保证店面干净整洁，达到“门前三包”要求，维护学校整体形象。

（五）中标人在经营过程中必须遵循公安、消防、食品安全（卫生防疫）、疫情防控、环保等相关行政部门的有关行政管理规定，依法服务，承担经营过程发生的一切纠纷和法律责任。

（六）中标人雇佣的工作人员必须是无任何犯罪前科的合法公民，受雇前中标人须陪同受雇人员持有效身份证件、健康证、免冠照片等相关证件到学校保卫部门办理学校工作/出入相关证明。

十、服务期变更

（一）经营期间，无任何违约行为、无任何违反学校规定的情况、无任何安全事故，合同期满后按合同条款自然退出，由学校财务负责结清所有款项及无息返还履约保证金。

（二）中标人在经营期内出现下列情况之一者，学校有权取消其经营资格，责令限期退出。若发生涉及教职工生命安全的赔偿，在经营服务履约保证金中抵扣，剩余不足部分以中标人所有财产补偿，直至追究法律责任。

1．招投标时以弄虚作假等欺诈手段获得准入资格，或经营业态（内容）与投标时不符的；

2．因商品价格、质量、卫生和服务态度等而引发严重纠纷或重大群发事件，影响恶劣的；

3．在经营过程中，存在掺杂做假、销售无证食品、商品，未按规定经营范围等违规行为，经学校规劝、限期整改依然无效且情节严重的；

4.经营过程中转包经营权的；

（三）因政府、学校重大政策调整及其它不可抗拒原因导致合作无法进行的，经营者须配合学校按期退出。

贵州财经职业学院后勤管理科

 2021年9月3日       

附件2：

贵州财经职业学院门面租赁现场投标报价函

致贵州财经职业学院：

    姓名：       ，身份证号：                  ，已完全认真阅读贵校门面招租文件及要求，本着互惠互利、服务学生的原则，郑重承诺遵守本次招租规定，对贵校            （门面编号）门面进行租赁，用于经营                  （经营内容），愿意以人民币                   元整（大写），            （人民币小写）元/平方米.月进行承租，承诺按照贵校要求及经营需要配置符合经营需求所需的一应设备，并按期缴纳租金、保证金，服从贵校的统一管理。

此致。

            投标人（签名、印章）               

              时间：2021年   月   日